李女士去年9月买了一套二手房。买卖双方在合同中约定维修基金由卖方赠送给李女士。同年11月，李女士去办理物业更名时却被告之维修基金未全额缴付，须补缴尚欠的2000元钱。李女士找到卖方要求交付这笔费用被卖方拒绝。

律师提醒

　　根据相关规定，业主必须交纳住宅总房款2%-3%的房屋维修基金。业主转让住宅时，其缴纳的住宅维修基金不予退还，继续用作该住宅的维修。因此，买卖双方应当在在合同中明确约定维修基金的结算方式、金额等内容，并在物业管理部门的见证下完成结算，索取交费证明（如发票），尤其是卖方将维修基金无偿过户给买方时，约定的条款不能只笼统的写“赠送维修基金”，应当考虑到当卖方尚未全额缴付维修基金或维修基金部分已经使用时，很可能造成卖方认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分由买方自行缴付；而买方则认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下的情况，由此引发纠纷。